В Уфе жители многоэтажки на улице Интернациональной более 10 лет добиваются балансировки системы отопления. Буквально под копирку ситуация в доме по проспекту Октября. Из-за нарушения гидравлического баланса, часть жильцов мёрзнет, другим приходится греть улицу. Почему в новый отопительный сезон дома вошли со старыми проблемами — выясняла Гульназ Нураева.
- Как отопительный сезон начинается, так я закрываю батареи капитально, чтобы они не портили мне климат. Вот платок, вот покрывало.
С начала осени и до конца весны батареи в этой квартире плотно завешаны. Несмотря на то, что живет Любовь Михайловна на первом этаже, в комнатах очень жарко.
Любовь Рогач, жительница дома № 22/2 по пр. Октября:
- Когда вот так вот все закрыто, бывает 25. Ну, 25 я еще терплю. Но когда это уже за 30, я задыхаюсь.
И если в этой квартире зачастую приходится открывать форточки, жильцы другой части дома, вынуждены утепляться. Наглухо запертые окна на фоне едва теплых радиаторов не дают никакого эффекта.
Эльвира Роженцева, жительница дома № 22/2 по пр. Октября:
- Хожу я в валенках, в кофте. Закрыты все окна. То есть, мы ничего не завешиваем. Вот, пожалуйста, батареи. У нас настолько холодно, что мы даже ночью спим под двумя одеялами.
Данная ситуация длится уже не первый год. И очередные квитанции подтверждают, что в отличие от тепла, счета за их потребление распределяются вполне равномерно.
- Мы, значит, платим в основном за первые 4 подъезда. Как это регулировать и проверять, я, как собственник, не имею возможности проверить.
Светлана Афанасьева, председатель Совета многоквартирного дома:
- Я живу в эконом-классе, а плачу за бизнес-класс. Пришла платежка, там написано, что там «перетоп» по сравнению с прошлым годом — 20 %. Мне предлагают рассрочку. Почему я должна платить за тех, кто отапливает улицу, и жить в таких не комфортных условиях.
Первые жильцы в этот дом въехали полвека назад. В 2008-м году в рамках программы энергосбережения в нем установили Индивидуальный тепловой пункт. Но оказалось, что его мощности не хватает на все 8 подъездов. И тогда половину дома подключили к нерегулируемому элеватору теплового узла.
Светлана Афанасьева:
- Вот наш элеваторный узел, на котором половина дома сидит. Вот наше ИТП, Почему-то ИТП не тянет весь дом. Или насосы увеличивать. Или значит увеличивать теплообменник. То есть, что-то же нужно делать.
Решить проблему, по словам жильцов, может балансировка системы отопления. С этой просьбой они обращаются в ЖЭУ и в вышестоящие инстанции. Но вопрос пока остается нерешенным.
Гульназ Нураева, корреспондент:
- А это уже дом в Уфимской Черниковке. Но с точно такой же проблемой. Из-за несбалансированной системы отопления, часть жильцов вынуждена отапливать улицу, другая жалуется на холод в собственной квартире.
- У нас термометр простенький, но хорошо показывает. Температура около 27 градусов. При том, что по норме не должно превышать 24-х. Все окна закрыты.
Квартира Рината Газина расположена в южной части дома — той самой, где, по словам жильцов, идет «перетоп». А вот торцевые квартиры и северная сторона дома, должным образом не отапливаются.
Елена Казакова, председатель Совета многоквартирного дома:
- Потому что нет балансировки системы отопления.
Ринат Газин, житель дома № 27 по ул. Интернациональной:
- За октябрь месяц начислено 3403 рубля. А смотрите, что было в прошлом году. За квадратный метр больше 100 рублей.
Люди уверены, что причиной неравномерного обогрева дома является аварийное состояние Индивидуального теплового пункта. Он установлен со времен заселения дома, и все это время был на балансе МУП УИС. Но уже почти год официально является бесхозным. Принимать его в состав общего имущества жильцы отказываются.
Ринат Газин:
- Если бы ИТП был в должном состоянии, нет информации.
Разбалансированность системы отопления — одна из основных причин завышенных счетов за тепло. По словам Валерия Воронина, все дело в эффективности менеджмента управляющих компаний.
Валерий Воронин, технический директор АНО "Уфа сити.ми":
- То есть, управляющие организации в реальности не знают, что у них находится в домах. Они не обладают информацией о том, какие вентили, какие задвижки, какие элементы трубопроводов изношены. Что в данный момент нужно ремонтировать, что не нужно. У них даже нет паспортов внутренних систем отопления.
В Городском центре энергосбережения поясняют, что восстановление теплового пункта на Интернациональной возможно за счет городского бюджета. После того, как жильцы решат, кто будет его обслуживать. А вот в доме по проспекту Октября, по словам Дениса Киселева, в ближайшее время увеличат мощность ИТП. Массовый характер проблемы здесь объясняют финансовым положением Управляющих компаний.
Денис Киселёв, руководитель АНО "Городской центр энергосбережения":
- Мы видим, как растут цены, как растет топливо. Мы должны поднимать зарплаты. И вот жители когда говорят, мы платим, должны понимать, сколько мы платим и за что. Поскольку финансовое состояние наших управляющих компаний оставляет желать лучшего, все это и происходит.
По данным независимых экспертов, проблема неравномерной подачи тепла касается более 70 % многоквартирных домов Уфы.
