С начала года в регионе введено в эксплуатацию почти 2,5 миллиона квадратных метров. Это почти на четверть больше, чем за аналогичный период прошлого года. В Уфе началась масштабная инженерная подготовка будущих кварталов. Вместе с тем растут и цены на жилье. Как это объясняют сами застройщики и в каком направлении будет разрастаться город — в нашем следующем материале.
Метр за метром рабочие копают котлован будущего коллектора. Параллельно идет обустройство железобетонного и песчаного оснований под трубопровод, а также стыковая сварка самих труб. Темпы не снижают даже в условиях наступивших холодов. Работы ведутся в две смены. Первые почти 6 километров трубопровода уже готовы.
Владислав Мамоян, руководитель проекта:
«Сложности лишь в погодных условиях. То, что затруднительно производить строительно-монтажные работы в таких условиях. Но, я думаю, мы уложимся в график. В планах на ноябрь 7 тысяч метров».
Протяженность нового канализационного коллектора составит 27 километров. Крупнейший коммунальный проект Уфы соединит насосную станцию «Затон-Восточный» с площадкой городских очистных сооружений канализации. Это та самая инженерная база, к которой в будущем подключат Затонские новостройки и социальные объекты.
Александр Борисов, начальник отдела комплексного развития жилищного строительства Министерства строительства РБ:
«Канализационный коллектор — это огромный проект, который на сегодняшний день мы строим в Уфе. Это позволит ввести порядка 8 млн в Забелье в перспективе».
Коллектор является одним из четырех крупнейших объектов, на реализацию которых регион получил более 8 млрд рублей из федерального бюджета. Так, параллельно сейчас идет строительство водовода в Кировском и Демском районах столицы.
Именно с уфимским Забельем, расположенным в западной части города, связаны большие градостроительные перспективы. Одна из основных территорий — Затон Восточный, на отрезке от Бельского моста до самого микрорайона. В этом году здесь сдаются 3 дома. А это более 45 тысяч квадратных метров жилья. Дальше - больше.
Олег Городничин, заместитель генерального директора компании-застройщика:
«Развитие идет здесь полным ходом. В 2022-23-х годах здесь планируется каждый год по 53,5 тыс кв. м. жилья. И в 24-м году здесь планируется около 80 кв.м. жилья».
Общая площадь застраиваемой территории превысит 600 гектаров.
Гульназ Нураева, корреспондент:
«Развитие микрорайона Затон Восточный предусмотрено на ближайшие 6 лет. Очередной этап застройки начнется в январе 22-го года. Уже подготовлена площадка, где будут возведены 105 тысяч квадратных метров жилья».
По объемам вводимого жилья сегодня республика занимает 1 место в ПФО и 6-е в масштабах страны. Так, с начала года в регионе введено в эксплуатацию 2 миллиона 350 тысяч квадратных метров. И это на 22 % больше чем годом ранее. По данным Минстроя республики, таких показателей удалось достичь благодаря росту индивидуального жилищного строительства и работе с завершением проблемных объектов. Но ключевым фактором стала льготная ипотека.
Александр Борисов:
«Вот эти механизмы увеличивают спрос жителей. И соответственно строители вводят больше. Ну и никто не отменял задачу вводить больше чем в прошлом году. То есть, если мы в этом году выходим на 2, 460. То в следующем году — уже на 2,5 млн кв.м.».
Вместе с тем не обходится без сложностей. Основной проблемой отрасли, говорят строители, сегодня является резкий рост цен на стройматериалы. Что в свою очередь отражается на цене за квадратный метр.
Олег Городичин:
«Только по металлу, который у нас идет, за последний год его стоимость увеличилась порядка 120-150 кв. %. С 35 тысяч за тонну до 80 тысяч».
Завершение строительства инженерных объектов в Уфимском Забелье запланировано к концу 2023-го года. Это событие позволит увеличить объем нового жилищного строительства, а вместе с ним и численность населения территории почти на 300 тысяч человек.
