Битва за чердак. Жители уфимской "сталинки" судятся за общедомовое помещение, которое таинственным образом оказалось в собственности физического лица. Обо всем по порядку Гульназ Нураева.
Битва за чердак началась три года назад. Именно тогда выяснилось, что помещение над квартирами перешло в частную собственность.
Более того, новый хозяин технического помещения — некий Тимур Арсланов - как полагают жильцы, решил оборудовать его под офисы.
Не предназначен для иных целей и сам чердак, уверен Ростислав Френкин. Он живет этажом ниже и считает, что переустройство помещения под мансарду является незаконным, поскольку здесь проходит часть коммуникаций, а само чердак спроектирован как легкая деревянная конструкция.
Ростислав Френкин, житель д. 7 по пр Октября:
«Имеется система отопления по всему периметру, имеются фановые трубы, к которым должен быть доступ. Вот вентиля, их нужно постоянно обслуживать».
О том, что чердак перешел в частные руки, люди узнали от самого новоявленного собственника, когда он потребовал ключи. Больше всего, по словам жильцов, их поразила стоимость помещения, указанная в документах сделки.
Ростислав Френкин, председатель Совета МКД:
«Весь технический этаж, 440 кв.м. был продан за 1 800 тыс руб».
Но и это было лишь началом откровений. Позже оказалось, что первичная сделка купли-продажи состоялась еще в 98-м году. А спустя почти 20 лет помещение продали с торгов.
Эмилия Абдуллаева, юрист:
«Группа черных риелторов оформили общедомовое имущество жильцов. То есть, они произвели рейдерский захват, оформили право собственности на имущество, а именно чердачное помещение. При этом документы были оформлены еще в 98-м году, все документы были сфальсифицированы».
Свои права жильцы отстояли в суде первой инстанции. Экспертиза доказала, что наличие инженерных коммуникации в чердачном помещении требуют постоянного доступа для их обслуживания. Однако новый собственник подал апелляции. На заседание в Верховном суде ответчика представили его юристы. А повторная экспертиза предложила перенести коммуникации.
Ростислав Френкин:
«Эксперт предлагает по всему дому вскрыть полы и в полы загнать систему отопления. Ну это безобразие».
Верховный суд оказался на стороне жильцов и оставил без изменений решение об истребовании общедомового имущества. Ситуацию по телефону прокомментировал сам Тимур Арсланов. Он отметил, что намерен и дальше отстаивать свои права и подтвердил, что собирается делать проект-перепланировки помещения и использовать его как нежилое.
Ситуация, с которой столкнулись жильцы дома всерьез обеспокоила и соседей. Люди опасаются, что такая же история может повториться и в их домах, построенных в середине прошлого века.
Алла Яковлева:
«Ну, это просто варварство какое-то. Это дома памятник архитектуры. Вот их несколько домов, 4 в ряд одинаковых. Это такая маленькая частичка этой эпохи осталась и уже ее пытаются переделать на современный лад. Да оставьте это в покое».
Согласно решению Верховного суда, чердачное помещение жителям должны вернуть в течение 10 дней.
