Душ, который не хочется принимать. Жильцы нового многоквартирного дома в уфимском Затоне уже несколько лет испытывают проблемы с протекающей крышей. Управляющая компания делает заявочный ремонт, но это не спасает. Подробности в следующем сюжете. В ситуации разбирался Павел Проломов.
Для Азата Фатхуллина весеннее утро точно начинается не с кофе. Только подтает снег – квартиру затапливает. И так уже третий год подряд. Ремонт, проведённый управляющей компанией в 2021-ом, так и не помог.
Азат Фатхуллин, житель дома №41 по ул. Шмидта:
«А спим мы со звуками капающей воды. Здесь прямо со светильника капает. Тоже, видимо, нижнее может место. А здесь я специально снял, чтобы капало».
Тринадцатиэтажный дом сдали в эксплуатацию в 2015-ом, тогда мужчина и купил квартиру. На тот момент квадрат жилья стоил чуть меньше 45 тысяч рублей. Казалось бы, выгодное приобретение. Но, как стало известно позже, в эту сумму качественная кровля не входила. Семья Азата — не единственная страдает от регулярных протечек – у его соседей та же проблема.
Анна Малагина, жительница дома №41 по ул. Шмидта:
- Набухает вся мебель, которая у нас деревянная. От воды, от влаги.
- Дверь не закрывается, да?
- Дверь нормально не закрывается. Она с трудом закрывается. В прошлом году на кухне текло. Сейчас тоже. И вот здесь, вот, в шкафу у нас тоже есть подтёки по обоям.
Анна Малагина купила квартиру на вторичном рынке. О проблемах с крышей предыдущие владельцы не сообщили. Первая весна сама всё показала. Началось с кухни, а после пошло по всей квартире.
Пенсионерка Диля Сайфутдинова купила жильё два года назад, ремонт сделать не успела, остановили жалобы соседей на крышу. А потом, прямо рядом с её квартирой, в подъезде, тоже потекло по стенам.
Диля Сайфутдинова, жительница дома №41 по ул. Шмидта:
«Люди молодые вот. У них по двое детей, живут в однокомнатной квартире, это же по нужде они живут. Почему они должны страдать? Вот этот вопрос мне непонятен. Сделайте вы, один раз и навсегда, чтобы, вы знаете, лет 15-20 люди не знали горя».
Отвечает за дом управляющая компания «Тандем». Там утверждают, что капитальный ремонт крыши раньше заявленного срока сделать не так-то просто. Жильцы должны провести собрание и утвердить протокол. Потом подать документ в администрацию, где им сделают расчёт по работам, которые нужно провести. Но тех денег, что отложены на капремонт не хватит.
Рушан Мурзабаев, инженер управляющей компании:
«Три подъезда, я считаю, где-то 7-8 миллионов минимум. Но в связи с резким повышением цен, эта цена может даже подросла уже».
Проблемы многострадального дома по улице Шмидта – дело рук застройщика. Фирма "Прогресс" уже давно обанкротилась. Именно она решила использовать технический 13-ый этаж как жилой. Однако крышу спроектировали неверно, именно от этого и протечки.
Рушан Мурзабаев, инженер управляющей компании:
«Неправильная сборка канализационной системы, фановых труб, так называемых, которые были собраны в одно отверстие, остальные отверстия не были заделаны, которые в этом году очень сильно протекли».
«Тандем» принял дом в июне 2017 года из рук старой управляющей компании.
- При обследовании крыши вот в таком состоянии она была. Здесь мы ничего не делали. Мы только заявочный ремонт делаем. Заявочный, где квартиры бегут.
К этому заявочному ремонту у жильцов дома есть претензии. Наталия Мудрякова работает в отделе промышленно-гражданского строительства, поэтому разбирается в проблеме как эксперт.
Наталия Мудрякова, жительница дома №41 по ул. Шмидта:
«Вы должны были поднять рулоны и материалы, как минимум, на 30 см. По технологии так не делают. Здесь отслоение пойдёт, вода как раз отсюда и пойдёт в кровлю».
По словам жильцов дома, материалы для ремонта кровли использовали не самые качественные.
- Ремонтировали здесь Бикростом, а вообще уже даже регоператоры теперь Бикростом не ремонтируют. Ремонтируют, минимум там, Унифлексами.
Акт о проделанном ремонте управляющая компания так и не предоставила. И жильцы его не подписывали. Сколько денег потрачено и что за "умельцы" выполняли эти работы – остаётся загадкой. Как и ответ на вопрос: «Когда жители дома 41 по улице Шмидта смогут встречать весну спокойно?»
