В Уфе жильцы многоквартирных домов категорически против перепланировки подвалов. Так, в доме на проспекте Октября 95 начали трескаться стены якобы из-за увеличения площади помещения на первом этаже здания. А в девятиэтажке на Бульваре Ибрагимова разгорелся конфликт между собственниками и владельцем подвала из-за проводимых там работ. В ситуации разбирался – Даниль Байков.
Самовольный вывоз грунта и мусора из технического помещения подвала, где размещены инженерные коммуникации, стал причиной нешуточного скандала. По словам жильцов дома по Бульвару Ибрагимова, 25 – о проведении работ их никто не предупреждал.
У жильцов есть опасения, что рабочие сильно углубили подвал. Из-за чего, по их мнению, дом может обрушиться.
Лариса Куникеева, жительница дома №25 по бульвару Ибрагимова:
“Столько людей живут здесь – здание старое. С той стороны снимали тоже, что трещины идут между домами, где вот балконы. Да я там пошла в магазин, посмотрела, действительно. С какого времени трещина идет, кто его знает”.
Владеет квартирой в подвале директор строительной фирмы Айрат Абдуллин. В ней живут его подчиненные. По соседству находится то самое техническое помещение и оно юридически считается уже общедомовым имуществом. Как заявляет предприниматель, рабочих он нанял для того, чтобы вывезти строительный мусор и грунт из соседней комнаты, доставшейся в наследство от прошлого хозяина. Да и неприятные запахи от канализации и гнили, не давали обитателям подземелья спокойно жить и дышать.
Айрат Абдуллин, собственник помещения, предприниматель:
“По ГОСТу высота от пола до потолка технического помещения подвала должна быть не ниже 210 сантиметров. То есть я на сантиметр не углубился. А мое желание было – заменить трубы, провести гидроизоляцию, армирование, залить бетоном за свой счет и тут было бы нормально”.
Тем не менее, люди обратились в Администрацию Советского района Уфы и прокуратуру с требованием проверить законность действий предпринимателя. А также провести строительную экспертизу помещения. Выехавшие на место сотрудники Госжилнадзора нарушений в подвале не обнаружили. В управляющей компании в действиях Айрата Абдуллина тоже не видят ничего противоправного.
Владислав Мокреньков, инженер управляющей компании:
“Согласование с кем-либо на вывоз грунта и строительного мусора из подвала не требуется”.
А вот жильцы первого подъезда дома по проспекту Октября 95 уже более 13 лет бьют тревогу из-за многочисленных трещин — на фасаде пятиэтажки, в самом подъезде и в семнадцати квартирах.
Особенно зимой приходится тяжко, — отмечают жильцы. Из-за сильного ветра комнаты достаточно хорошо продуваются сквозь мелкие щели. Косметический ремонт квартир и подъезда никак не решают проблему. В весеннее время года дом и вовсе ходит ходуном.
Виктор Тимофеев, старший по дому №95 по проспекту Октября:
“Порядка десяти лет назад на лестничной площадке штукатурка упала. По счастливой случайности никого не задело. Жильцы обеспокоены тем, что дом может рухнуть”.
Жители во всем винят владельцев нежилых помещений.
Даниль Байков, корреспондент:
“По словам местных жителей, трещины в пятиэтажке появились из-за перепланировки помещений первого этажа, где сейчас расположены магазины. Для увеличения площади помещений собственники ниже фундамента вырыли подвал глубиной более двух метров. Он находится прямо за этой стеной”.
Связаться с собственниками недвижимости и узнать, почему они без согласования выполнили перепланировку — не удалось.
Жильцы обратились с жалобами в управляющую компанию. Зафиксировав трещины, специалисты установили маячки, чтобы отслеживать положение конструкций.
Регина Султангулова, пресс-секретарь УЖХ Орджоникидзевского района Уфы:
“На данный момент заключаем договор со специализированной организацией для технического обследования, в котором решится вопрос об аварийности дома”.
Собственники потребовали ответа от Прокуратуры и Администрации Орджоникидзевского района Уфы.
Герман Губайдуллин, житель дома №95 по проспекту Октября:
“Мы хотим, чтобы компетентные органы разобрались, до какой глубины вырыт подвал. Если будет проведена экспертиза и будет установлено, что это повлияло на образование трещин, то вернуть все в исходное состояние, то есть засыпать подвал землей”.
По словам жильцов, строительные эксперты говорили о необходимости проведения капремонта подъезда в 2021-м году. Но его так и не выполнили. А пока жителям первого подъезда дома по проспекту Октября, 95 остается только надеяться, что новых трещин больше не появится.
