Ипотека в России оказалась под угрозой. В условиях увеличения ключевой ставки Центробанка для многих финансовых организаций ипотека превратилась в убыточный продукт.
Мечта о собственном жилье разбилась о новый финансовый кризис, говорит молодая мама Ильнара. Съемную квартиру семья оплачивает в долларах и с резким повышением курса валюты аренда стала неподъемной. Задумались об ипотеке, но и здесь столкнулись с трудностями. Банки не принимают даже заявления на жилищные кредиты, говорит женщина.
О том, что требования к заемщикам ужесточились, открыто заявляют сами банкиры. Повышение ключевой ставки до 17%, которое произошло ровно неделю назад, заставило кредитные организации пересмотреть свои процентные ставки. Они увеличились для всех видов займов, в том числе и по жилищным кредитам.
Ипотека для многих банков даже с увеличенными процентами стала убыточной программой.
Экономическая нестабильность и снижение уровня платежеспособности населения вынуждают банки перестраховываться. Ипотечные сделки сейчас свелись к минимуму. Жилищный кредит смогут позволить себе лишь единицы, и это ставит под сомнение само понятие ипотеки. Впрочем, некоторые эксперты не так категоричны. Они считают, что этот банковский продукт способен выжить даже в условиях кризиса.
Повышение ипотечной ставки в банках с государственным участием произошло в среднем на два процента. В частных кредитных организациях — до десяти процентов. Важно, что по действующим ипотечным договорам банк не имеет права повышать ставку.
Ипотечный кризис, по мнению экспертов, в первую очередь, отразится на строительном секторе экономики. Недоступность жилищных кредитов снизит спрос на недвижимость. Поэтому основными трендами 2015 года могут стать рассрочка от самого застройщика, либо государственные жилищные программы.
