Стали известны первые 28 регионов страны, в которых вступят в силу поправки в налоговый кодекс. В их число попал и Башкортостан.
Мечта Венеры Янгировой быть ближе к земле и жить в частном доме сбылась три года назад. Коттедж площадью 130 квадратных метров, баня и летняя беседка — платить налог за все эти, как говорит сама женщина, "радости жизни", совсем не в тягость. Но с появлением разговоров об увеличении суммы налога в семье, где всего один работающий человек, и то предпенсионного возраста, пришлось задуматься и доставать калькулятор, делится Венера.
Пока семья Янгировых ведет свои домашние подсчеты, в налоговой службе подтверждают, что налоги будут расти, но постепенно и максимально безболезненно для населения. И добавляют, с нового года налог на имущество физических лиц действительно будет начисляться исходя из кадастровой стоимости объекта, которая была определена еще в 2012 году. К примеру, чтобы рассчитать сумму налога на дом площадью 100 квадратных метров в городе Уфе, кадастровая стоимость которого 2,5 миллиона рублей, нужно сначала отнять кадастровую стоимость 50 квадратных метров и полученную налоговую базу умножить на налоговую ставку. А в Уфе она составляет 0,1 процента. В итоге сумма налога по новому порядку составит 1250 рублей.
Тем временем в министерстве земельных и имущественных отношений уже начали готовиться к так называемой актуализации кадастровой стоимости недвижимости. Словом, ее уже сегодня начинают максимально приближать к реальной рыночной.
При определении актуализированной кадастровой стоимости будут учитываться ценообразующие факторы. Это отдаленность от локальных центров, от столицы, наличие инженерных сетей и коммуникаций и т.д. То есть актуализированная кадастровая стоимость будет приближена к реальной рыночной ситуации на настоящий момент, что позволит взымать налоги в более справедливом объеме.
Еще одним новшеством в Налоговом кодексе стало понятие налогового вычета. Налог на дом, квартиру и комнату будет определяться за вычетом кадастровой стоимости определенной площади. Говоря проще, это своего рода налоговая скидка.
По жилым домам за вычетом 50 квадратных метров, по квартирам за вычетом кадастровой стоимости 20 квадратных метров и по комнатам — 10 квадратных метров. Эти вычеты будут применяться независимо от того, сколько собственников у одного объекта – то есть вычет применяется именно к объекту и независимо от количества владений, находящихся в собственности одного физического лица.
Что касается льготников, то их категории сохраняются. Это так же — пенсионеры, инвалиды 1 и 2 группы, военнослужащие, фронтовики и так далее. Единственное, что изменилось — это подход к предоставлению льготы. К примеру, если у пенсионера в собственности два дома, от уплаты налога освобождается только один из них.
Ну а те, кто еще не достроил свой дом или коттедж и планируют зарегистрировать его как "недострой", большой разницы с теми, у кого уже готовые жилые дома, не почувствуют. Теперь и они будут облагаться налогом.
Новые поправки – это не только способ пополнения казны, но и более справедливая налоговая нагрузка на владельцев недвижимости. Отныне начинает действовать правило – чем дороже твое имущество, тем выше налог.
