Метр в рублях и копейках. Узнать подлинную стоимость своей квартиры или дома хочет, пожалуй, каждый владелец. Это необходимая процедура перед продажей или покупкой. Даже, если недвижимость единственная, приватизированная «сто лет назад», которую не собираются ни продавать, ни дарить, ни закладывать – все равно эта информация полезна каждому. К тому же, правила оценки изменились. С 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Подробнее о том, как проводится оценка, кем, нужно ли остерегаться мошенников и сколько стоит такая услуга в Уфе? Нам рассказала директор агентства недвижимости Юлия Адаменко.
Сложив все факторы воедино – специалист огласит цену жилого помещения. Добавим, определение стоимости квадратных метров проводится оценочными организациями страны, получившими аккредитацию. Ведь бизнес это непростой и очень ответственный. От выводов, сделанных экспертом, зависят крупные сделки, инвестиции, судьба предприятий и благополучие отдельных граждан. Вот, например, как поступить, если собственник недвижимости не согласен с оценкой, которую произвел банк. Или, например, сумма оценки не совпадает с суммой кредита?
На самом деле поводов для обращения к оценщику недвижимости может быть много. В основном она требуется для получения в банке ипотечного кредита. Такая необходимость может возникнуть и в случае разрешения имущественных споров, наследования, дележа, оставления брачного контракта. Подобных экспертиз в Уфе великое множество. Правило здесь одно: все, что может быть куплено или продано, имеет цену. При этом, не секрет, что в деле оценщика, много соблазнов - и со стороны клиентов, в том числе. Потому как любой объект можно рассматривать с разных ракурсов, цена будет варьироваться соответственно. В общем, повторимся, оценка недвижимости – это манипуляция на грани добра и зла. И лучше, конечно, иметь дело с проверенными и добросовестными компаниями.
