Метры не ждут. Правительство внесло в Госдуму законопроект о сокращении срока безналоговой продажи жилья до трех лет. Таким образом, владельцы жилой недвижимости смогут продавать ее без уплаты налога уже через три года, а не через пять лет, как сейчас, при условии, что это жилье единственное. Вернуться к трехлетнему минимальному сроку, освобождающему граждан от уплаты налога на доход или сокращенно НДФЛ от продажи единственного жилья, поручил президент Владимир Путин. Эта мера призвана снизить налоговое бремя для россиян, у которых в собственности только одна квартира, и помочь семьям улучшить жилищные условия.
Переход застройщиков на новую систему финансирования, ожидание которого было главным фактором развития строительного бизнеса с начала года, может быть отложен. В Минстрое сообщили, что готовы пойти на уступки застройщикам и фактически отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов. Большинство девелоперов смогут продолжать получать деньги напрямую от дольщиков до 1 октября 2019 года, прежний срок был 1 июля. В результате по старым правилам в России может быть достроено до 85% домов. Пока предполагается, что застройщики лишатся возможности получать деньги дольщиков напрямую с 1 июля. Их средства будут зачисляться на специальный банковский счет, а финансироваться строительство на банковские кредиты.
Между тем, эксперты зафиксировали резкий рост цен на вторичную недвижимость. Это связано, в частности, и с грядущим переходом отрасли на проектное финансирование, а также изменением ставок по ипотечному кредитованию в сторону их повышения. По данным ЦИАН, сильнее всего стоимость «вторички» выросла в Казани, на втором месте по динамике роста цен — Красноярск. И замыкает тройку лидеров Уфа, где за год «квадрат» подорожал на 12% — с 64 с половиной тысяч рублей до 72 тысяч. Самые низкие темпы роста цен на вторичную недвижимость отмечены в Перми и Челябинске — всего 3 и 4%.
А вот подборку самых дорогих квартир в Уфе оставили аналитики портала «Авито». Одними из самых люксовых признаны две жилплощади в центре города.Так, на первом месте по дороговизне оказалась двухуровневая квартира, состоящая из пяти комнат, в 330 квадратных метров. Здесь выполнен дизайнерский ремонт VIP-уровня. Имеются видеонаблюдение, видеодомофон в квартире, при входе сидит консьерж, а входная дверь закрывается на электронный замок. За такую квартиру хозяин просит 65 млн. рублей. Следующая по дороговизне квартира имеет 4 комнаты на площади 145 квадратных метров. Цена за нее составляет почти 30 млн.
В Уфе в разработку отдадут улицу, целую деревню и несколько кварталов. Администрация города разрешила межевание следующих территорий: деревня Жилино в Октябрьском районе, ее площадь — почти 1000 гектаров. Также в проекте — улица Дагестанская, предназначенная для размещения линейных объектов в Демском районе. И застройка коснется квартала в границах улиц Гвардейской — Касимовской, в Калининском районе; квартала ограниченного улицами Красина, Зенцова, Гафури и Чернышевского в Ленинском районе; и территории в районе улиц Цветочной — Трамвайной в Орджоникидзевском районе. Как указано в постановлениях мэрии, заказчикам необходимо подготовить документы и предоставить материалы для проведения публичных слушаний.
