Прошел ровно месяц с момента перехода девелоперов на эскроу-счета. Закон, отменяющий долевое строительство, президент России Владимир Путин подписал три года назад. В силу этот документ вступил 1 июля 2019-го. Теперь средства покупателей сохраняются на специальных эскроу-счетах, которые размораживаются только после сдачи объекта в эксплуатацию. Если дом не сдан, деньги возвращаются покупателю. После введения новеллы аналитики прогнозировали резкий скачок цен и ажиотаж на рынке жилья. Что изменилось в сфере недвижимости в Уфе, поговорим с экспертом в этой области Ириной Пучкиной.
Таким образом, ничего серьезного пока не произошло. В Уфе новостройки за месяц подорожали максимум на 6 процентов, вместо предрекаемых аналитиками 15-20 процентов. Цена за квадрат «певички» — в среднем 72 тысячи рублей. Вторичный рынок, тоже подтянулся. Но всего лишь на 1 процент — в среднем 69 тысяч рублей за квадратный метр. Самое дорогое жилье по-прежнему в центре — это Кировский и Советский районы. Сейчас на рынке затишье.
Что касается предпочтений уфимцев в выборе жилья. То на рынке господствует тенденция — лучше меньше да лучше. Такой подход в основном у молодежи. Она выбирает модные планировки смарт. Это новая концепция, суть которого заключается в эффективном использовании жилой территории, та же пресловутая кухня-гостиная. То есть каждый метр — максимально эффективен. Площадь жилья, правда, страдает.
Добавим, по мнению экспертов, сейчас самый благоприятный сезон для покупки недвижимости. Кстати, именно летом традиционно проводятся «черные пятницы», их цель — простимулировать спрос на «первичке». Однако и в ближайшем будущем цены на квартиры сильно не вырастут. Задача большинства девелоперов будет просто сохраниться на рынке.
