Кто интересовался Вашей недвижимостью? Кто может получить в Росреестре сведения о недвижимости другого человека? Узнает ли об этом сам собственник? Если да, то каким образом?
Ответы на эти и другие вопросы – в беседе с начальником отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Республике Башкортостан Ларисой Копытовой
Насколько защищены сведения о недвижимости? Может ли, например, другой человек получить в Росреестре информацию о моей недвижимости?
Все сведения о недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.Порядок выдачи этих сведений регламентирован Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и Порядком предоставления сведений из ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России. Согласно этим нормативным актам сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Таким образом, любой человек по действующему законодательству может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости на любой объект недвижимости по его кадастровому номеру или адресу. В выписке отобразятся сведения о правообладателе объекта недвижимости и сведения о переходе прав на объекты недвижимости. Иными словами, любой человек может запросить информацию о собственнике недвижимости либо о переходе прав на квартиру.
То есть, если запрошу сведения об интересующей меня квартире, то мне их выдадут. А если захочу узнать, какими объектами владеет, допустим, мой родственник, мне Росреестр выдаст такую информацию?
Нет, Вам будет отказано в предоставлении таких сведений. Потому что такая информация относится к сведениям закрытого характера. Такие сведения предоставляются только самому правообладателю, его доверенному лицу и определенным органам, ведомствам, указанным в законе. Например, судам, правоохранительным органам.
Возможно ли, каким-либо образом ограничить собственнику недвижимости право на получение иными лицами информации на свой объект недвижимости?
К сожалению, такое невозможно. Но собственник объекта недвижимости вправе получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о Вашем объекте недвижимого имущества. Благодаря этому Вы можете отследить того, кто получал сведения о вашем объекте недвижимости. Так же это обезопасит Вас от мошеннических действий.
Что представляет из себя данная справка?
Справка содержит информацию о том, кто и когда получал сведения о Вашем объекте. О физическом лице будут известны его фамилия, имя, отчество полностью, о юридическом лице — полное наименование организации и ИНН. Также будет указана информация о дате выдачи информации и исходящий номер документа.
Данная справка предоставляется бесплатно либо за плату?
Справка готовится три рабочих дня и предоставляется на платной основе.
В справке отражается информация обо всех лицах, которые получили сведения на объект недвижимости?
Заявитель может указать в запросе конкретный период, который его интересует. Соответственно в справке будет отражена информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, в указанный период времени. Если же в запросе не указывать конкретный период времени, то справка выдается обо всех лицах, получивших сведения об объекте недвижимости с момента внесения записи о правах правообладателя на этот объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. То есть правообладатель получит информацию, кто интересовался его недвижимостью, именно с момента его регистрации права собственности. Нужно отметить, что справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, выдается исключительно собственнику недвижимости. Однако, следует иметь в виду, что в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно- розыскную деятельность.
