Сегодня мы разбираем вопросы радиослушателей. В этом нам поможет помощник руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Гульнара Сайфуллина.
- Вопрос задаёт Евгений из Уфы. Хочу оформить документы на садовый дом. Земля давно в собственности. У кадастрового инженера получил диск с техпланом. Куда мне теперь идти с этим диском?
- Я рекомендую обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о кадастровом учете и регистрации права собственности на дом, приложив диск с техпланом. Там же, в МФЦ, можно оплатить госпошлину за регистрацию права на дом в размере 350 рублей. Поскольку земельный участок оформлен, правоустанавливающий документ на него представлять не нужно. Такой упрощенный порядок будет действовать до 1 марта 2021 года.
- Входят ли площади лоджий, балконов в общую площадь жилого помещения, уточняет Рената из Бирска.
- Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть площади лоджий и балконов не должны включаться в общую площадь жилого помещения.
- Лилию из Благовещенска интересует кадастровый номер и кадастровая стоимость её квартиры. Она указала адрес своей квартиры. Где и как она может получить эти данные?
- Эти сведения общедоступные. Лилия может обратиться в ближайший офис МФЦ и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, указав адрес своей квартиры. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно. В этой же выписке должен отобразиться кадастровый номер квартиры. Справочную информацию по своей квартире Лилия может посмотреть также на сайте Росреестра во вкладке «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме онлайн» на стартовой странице сайта.
- Оформляла покупку квартиры в 2016 году, вовремя не получила документы, могу ли я сейчас забрать документы и куда мне необходимо обращаться? – интересуется Галина Михайловна из Белебеевского района.
- Для получения своих документов Вам необходимо лично обратиться в любой офис МФЦ, предъявить документ, удостоверяющий личность, и подать заявку на получение невостребованных документов из архива. Также можно воспользоваться онлайн-сервисом на подачу заявки на получение документов из архива. Для этого необходимо зайти на сайт www.zkprb.ru в раздел «Онлайн сервисы», найти вкладку «Запрос на получение документов из архива» и заполнить несложную форму.
- Как обновить данные по моему земельному участку, они давно устарели и недействительны. Не включен дополнительный договор аренды, спрашивает Ришат из Гафурийского района. Вам, как эксперту, наверное, понятен его вопроc.
Ришат, возможно, имеет в виду дополнительное соглашение к договору аренды. По-видимому, он заказал выписку из ЕГРН и не увидел это соглашение в документах-основаниях. Но это мои предположения, исходя из практики и содержания обращения. В данном случае необходимо изучить документы, проверить в реестре недвижимости сведения о земельном участке. Если дополнительное соглашение к договору аренды прошло государственную регистрацию в Росреестре, то сведения о нём должны быть отображены в реестре недвижимости, и, соответственно, в выписке из него (из ЕГРН). Если допсоглашение не было представлено на государственную регистрацию, то информации о нём у нас и не должно быть. В этой ситуации я рекомендовала бы Ришату обратиться на приём в отдел по Гафурийскому району Управления Росреестра в с.Красноусольский либо написать письменное обращение в адрес Управления Росреестра по РБ. Если же была допущена техническая ошибка, мы актуализируем сведения о земельном участке самостоятельно.
- Недавно устроился на новую работу, и по роду своей деятельности часто обращаюсь в Росреестр. Есть ли какой-нибудь телефон, куда можно позвонить и проконсультироваться оперативно, спрашивает Денис.
- Во-первых, есть единый справочный телефон Росреестра 8-800-100-34-34, где звонки принимаются круглосуточно. В Управлении Росреестра по Республике Башкортостан действует телефон-автоинформатор (система голосового информирования граждан) по номеру телефона (347) 241-31-22. С помощью телефона-автоинформатора можно получить информацию о местонахождении и режиме работы ведомства, пунктов приема документов, о графике приема граждан руководства и другим вопросам, относящимся к деятельности Росреестра. Можно также направить свои вопросы через сайт www.zkprb.ru и получить ответ в течение дня.
