В прошлой передаче мы говорили об электронной регистрации недвижимости, о ее преимуществах. Теперь же мы расскажем о разнообразных бесплатных онлайн-сервисах, которые помогут заинтересованному лицу узнать общую информацию о недвижимости и предварительно принять решение о покупке. И сделать это быстро и бесплатно. Гость нашей студии сегодня – главный специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по РБ Альфина Карагужина.
Напомните нам преимущества электронной регистрации недвижимости, как объем электронных заявлений поступает в Росреестр Башкортостана?
- Сегодня более половины заявлений на оформление недвижимости в Башкортостане поступает в электронном виде. Это неудивительно, так как электронный способ подачи документов позволяет существенно упросить процедуры учета и регистрации недвижимости и сократить сроки сделок всего до 1-2 рабочих дней. К тому же, по подаче документов в Росреестр электронно через Личный кабинет на портале ведомства (в нем также имеются самые широкие возможности), действует понижающий коэффициент при оплате государственной пошлины в 30% за регистрацию прав.
Безопасны ли электронные сделки?
- Электронные сделки защищены, так как подача документов происходит по защищенным каналам связи.
Давайте поговорим об электронных сервисах Росреестра, где их можно найти и какие функции в них имеются?
- На портале Росреестра (официальная страница в поиске отмечена синей галочкой) функционируют более 30 удобных электронных и бесплатных сервисов, позволяющих узнать сведения о процедуре сделки или об объекте недвижимости. Найти их можно в разделе "Электронные услуги и сервисы". К примеру, получить информацию о ходе оказания услуги можно через сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)", проверить корректность электронной подписи, а также просмотреть в удобном для восприятия виде и распечатать сведения из Единого государственного реестра недвижимости, полученные в электронном виде, поможет сервис «Проверка электронного документа». Пользуется спросом сервис "Жизненные ситуации", который позволяет в удобной, наглядной и максимально доступной форме получить сведения о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимым имуществом, а также процедуры государственного кадастрового учета. Достаточно новым является сервис "Сведения о сделках с недвижимостью», который необходим для аналитики рынка недвижимости, он расположен на Публичной кадастровой карте.
И все же, каким сервисом воспользоваться, чтобы быстро узнать информацию о квартире?
- Самым популярнейшим сервисом, без сомнения, является «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Он позволяет оперативно получить информацию о любом объекте недвижимости (земельный участок, жилой дом, квартира). Сервис позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости: точном адресе, площади, кадастровой стоимости, годе создания, а также наличие ограничений (обременений). Данные сведения будут полезны потенциальным покупателям в качестве информации для предварительной оценки объекта. Примерно схожим функционалом обладает и Публичная кадастровая карта, только она дополнена графическими изображениями объектов на карте, границами.
Расскажите подробнее о сервисе «Земля для стройки». В нем действительно можно определить земельный участок для начала стройки?
Действительно, на ПКК запущен сервис "Земля для стройки", который значительно сокращается время получения земли в аренду или в собственность. На сегодня в нем по Башкортостану содержится 80 земельных участков в 15 городах, пригодных для строительства как многоквартирного, так и индивидуального жилья. В ближайшее время он пополнится еще 15 участками.
Для просмотра свободных земель под жилую застройку в Башкортостане на сайте Публичной кадастровой карты нужно выбрать тип поиска "Жилищное строительство" и ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звездочку – символы 02:* (без пробелов). Чтобы сигнализировать о своей заинтересованности использовать территорию, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне соответствующего объекта.
Для кого будут полезны эти сервисы?
- Онлайн-услугами Росреестра могут воспользоваться и частные лица, и бизнесмены. Поэтому рекомендуем попробовать и самим убедиться в простоте их использования.
Не могу не затронуть вопрос консультирования граждан и бизнеса сотрудниками Росреестра. Это тоже сегодня можно сделать дистанционно?
Да, для жителей республики доступен сервис, через который возможно получить консультацию специалистов Управления Росреестра по Республике Башкортостан в режиме реального времени. Сервис доступен по ссылке, закрепленной в наших социальных сетях. Это специальный чат, в котором наши сотрудники могут одновременно консультировать несколько пользователей, оперативно отвечая на вопросы граждан, представителей бизнеса и профессиональных участников рынка недвижимости. Живое общение происходит по будням с 9.00 до 18.00 часов (в пятницу до 16.45 ч.). Обращения, поступившие в нерабочее время и выходные дни, будут рассмотрены на следующий рабочий день. В режиме реального времени любой желающий сможет проконсультироваться по вопросам оформления прав и сделок с недвижимостью, кадастровому учёту, кадастровой оценке недвижимого имущества и процедуре её оспаривания, а также по любым другим вопросам в компетенции службы. Сервис онлайн-консультанта разработан в целях повышения качества работы с обращениями граждан, снижения числа письменных обращений, направляемых в ведомство, а также для обеспечения оперативного решения проблем и вопросов жителей республики.
