Сегодня поговорим о том, почему важно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об электронной почте правообладателя, как это правильно сделать и какие преимущества получает собственник. На наши вопросы ответит заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марина Мартынова.Для чего желательно внести данные об электронной почте владельца недвижимости в Единый госреестр недвижимости? Для чего Росреестру она может потребоваться?
Наличие в ЕГРН актуальных контактных данных крайне важно для заявителей. Хотя информация об адресе электронной почты не является обязательной, так как она относится к дополнительным сведениям и указывается по желанию, но именно благодаря наличию в ЕГРН корректной электронной почты владельца можно оперативно получать из Росреестра уведомления о действиях с его недвижимостью.
Наряду с подачей заявления о невозможности регистрации без личного участия собственника, это является дополнительным способом защиты от мошеннических действий.
Т.е. с помощью электронной почты сотрудники Росреестра могут связаться с гражданином?
Да, в том числе, как мера безопасности. При поступлении документов на госрегистрацию прав в отношении принадлежащего гражданину объекта недвижимости, ему поступит сигнал из Управления Росреестра – уведомление с соответствующей информацией.
Еще такой способ своевременного информирования помогает гражданам и юридическим лицам непосредственно при совершении сделок на рынке недвижимости. Ведь главное преимущество обратной связи с регистрирующим органом – это возможность быстро принять меры по исправлению замечаний к документам и исключить приостановки и отказы.
Давайте рассмотрим на простом примере, как это работает?
Да, конечно. Если в ходе проведения правовой экспертизы документов выявлены замечания, присутствуют основания для приостановления сделки, возврата документов без рассмотрения или отказа в проведении кадастрового учета и (или) регистрации прав, то через указанные каналы связи Управление Росреестра связывается с заявителями для их информирования. Далее после процедуры исправления замечаний и отсутствии иных препятствий, сделка будет зарегистрирована.
Как можно довнести необходимую информацию?
Внести сведения об электронной почте правообладателя в ЕГРН можно подав соответствующее заявление через многофункциональные центры или направив документы в электронном виде через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru). Сведения об адресе электронной почты будут внесены регистрирующим органом бесплатно в течение 3 рабочих дней со дня подачи заявления.
Какие еще способы обезопасить свою недвижимость существуют, чтобы пресечь незаконную сделку, к примеру, с моим имуществом, осуществляемую без моего ведома?
Любой собственник может запретить регистрацию недвижимости без своего личного участия. Теперь подать такое заявление можно быстро и просто через портал Госуслуг.
Для этого необходимо подать заявление в Росреестр о внесении в ЕГРН соответствующей записи и подтвердить его с помощью «Госключа» — т.ею приобретать электронно-цифровую подпись не потребуется. Пометка в ЕГРН появится не позднее чем через 5 рабочих дней.
Что даст такая отметка?
Посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить сделку без присутствия собственника. Решение поможет дополнительно защитить права собственников от мошенников.
Какова статистика востребованности этой возможности?
С начала года через МФЦ в Росреестр в масштабе страны уже поступило более 400 тысяч таких заявлений.
Говорят, что со следующего года выписка из ЕГРН не будет содержать информацию о том, то является собственником почему?
С 1 марта 2023 года получить сведения о личных данных правообладателя в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно будет только с согласия собственника. Это значит, что фамилию, имя, отчество и дату рождения владельца имущества сможет запросить только сам собственник недвижимости, супруг (супруга) указанного гражданина, лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности, нотариусы и другие лица, указанные в соответствии с ФЗ-266 от 14 июля 2022 г.
Принятые поправки направлены на защиту сведений ЕГРН и предотвращение бесконтрольного доступа к ним. Если собственник недвижимости намерен раскрыть свои персональные данные, то ему придется подать соответствующее заявление о согласии предоставления его персональных данных.
