Когда изменится кадастровая стоимость земли? Кто будет её определять? Какие участки попадут под переоценку? И что делать, если вы не согласны с новой стоимостью? На все эти вопросы сегодня ответит наша Миляуша Хатыпова, начальник отдела кадастровой оценки филиала Роскадастра по Республике Башкортостан.
Миляуша Шамилевна, когда произойдут изменения по кадастровой стоимости земельных участков в республике Башкортостан?
Согласно приказа Министерства земельных и имущественных отношений номер 273 в 2026-м году на территории Республики Башкортостан планируется проведение государственной кадастровой оценки по всем земельным участкам всех категорий земель. И дополнительно могу сказать, что в 2027-м году будет проходить государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства на территории Республики Башкортостан.
Какую роль играет филиал ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан в государственной кадастровой оценке, которая будет проходить 2026 — 2027-м году на территории Республики?
Согласно наделенным полномочиям филиал ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан планирует формирование перечня земельных участков подлежащих государственной кадастровой оценке в 2026-м году, предварительный перечень сформирован, количество земельных участков, которые пройдут государственную кадастровую оценку в 26-м году составляет примерно 1 700 000 земельных участков.
Кто будет непосредственно оценивать земельные участки в Республике Башкортостан?
Согласно 237-го федерального закона полномочиями по определению кадастровой стоимости наделены бюджетные учреждения. На территории Республики Башкортостан такими полномочиями наделено Государственное бюджетное учреждение по государственной кадастровой оценке и технической инвентаризации Республики Башкортостан. Они и будут проводить оценку земельных участков и в последующем в 2027-м году оценку объектов капитального строительства.
Когда начнёт применяться кадастровая стоимость земельных участков после проведения новой оценки?
Кадастровая стоимость, определённая в ходе проведения государственной кадастровой оценки в 2026-м году по земельным участкам, будет применяться согласно законодательству с 1 января 2027г. Она будет применяться как для налогообложения, так и для выкупа земельных участков и предоставления их в аренду.
Что делать правообладателю, либо арендатору земельного участка, если он не согласен с установленной кадастровой стоимостью?
Законом предусмотрено оспаривание кадастровой стоимости в случае несогласия с её величиной. То есть заинтересованное лицо — арендатор либо собственник земельного участка обращается к независимому оценщику, тот в свою очередь подготавливает отчёт о рыночной стоимости и с этим отчётом заинтересованное лицо идёт либо в комиссию, которая создана при бюджетом учреждении по адресу ул. Бессонова 26А, либо в суд. В случае принятия положительного решения данные сведения о рыночной стоимости вносятся в единый государственный реестр недвижимости.
