Казалось, громкая история с квартирой Ларисы Долиной — исключительный случай. Однако опасная схема, когда продавец, получив деньги, через суд требует вернуть имущество, утверждая, что действовал «под влиянием», вышла за рамки рынка недвижимости. Теперь под ударом могут оказаться и автомобилисты. Как мошенники адаптируют схему под авторынок, добралась ли эта угроза до Уфы и Башкортостана и, главное, как защитить себя? На эти вопросы в эфире программы «В рабочий полдень» на радио «Маяк» ответил юрист Максим Меньшиков.
Верховный суд РФ 16 декабря вновь рассмотрит громкое дело Ларисы Долиной. Это решение может стать поворотным. По словам эксперта, пока суды вершатся, недобросовестные граждане уже активно применяют аналогичную схему к сделкам с автомобилями.
«Теперь по той же схеме люди начинают терять автомобили, купленные, как им казалось, абсолютно законно», — отметил юрист Максим Меньшиков.
Эксперт пояснил суть схемы. Продавец, получив деньги, подает в суд, заявляя, что не осознавал своих действий, находился под влиянием обмана или отдал деньги мошенникам. В итоге суд может обязать вернуть ему автомобиль, а добросовестный покупатель остается и без денег, и без машины.
«Такую схему недобросовестные граждане активно пытаются применять по аналогии, применяя их к покупке автомобилей», — рассказал Меньшиков.
Пока судебная практика неоднородна, но резонансное дело создало опасный прецедент. Практика только формируется, и, по словам юриста, очень много положительных решений в пользу покупателей, которые смогли доказать свою добросовестность. Ключевое слово здесь — «доказать».
Эксперт признлся, что на данный момент в его практике по Уфе и Башкортостану подобных дел с автомобилями не было, но в других регионах, например, в Абакане, такие случаи уже рассматриваются.
"Однако это не повод расслабляться, ведь угроза реальна", — подчеркнул Максим Меньшиков.
Как же может произойти, что автомобиль, купленный с чистыми документами и даже прошедший проверку в ГАИ, через год-два отнимут по решению суда? По словам эксперта, проблема может всплыть, если продавец, например, окажется банкротом, или машина имеет «темное» прошлое (залог, угон), о котором покупатель не знал.
Главный совет для покупателя — проявить максимальную «должную осмотрительность». Эксперт дал четкий чек-лист действий. Первое — бесплатная проверка автомобиля по базе ГАИ (аресты, ДТП, розыск). Второе — проверка продавца на сайте судов по месту его регистрации (мировые, районные, арбитражные) на предмет банкротства.
«Если супруг или супруга находятся в процедуре банкротства, то 50% имущества будет включено в конкурсную массу, и этот автомобиль могут тоже изъять», — отметил юрист.
Особое внимание стоит уделить способу расчета. Никаких занижений цены в договоре и расчетов наличными.
«Очень сильно имеет значение, и очень часто с этим мы сталкиваемся. Не нужно занижать стоимость автомобиля. Это, в первую очередь, выгода продавца», — предупредил Максим Меньшиков. Идеальный вариант — безналичный расчет по реальной стоимости.
Юрист рассказал и о возможных новых инструментах защиты, которые могут появиться. Например, использование аккредитива, когда банк замораживает деньги покупателя и перечисляет их продавцу только через определенное время после сделки. Это лишит недобросовестного продавца аргумента, что он «моментально потерял деньги».
Что делать, если риск уже реализовался и пришла повестка в суд? Эксперт советует немедленно готовиться к защите.
«Всё будет зависеть от того, насколько человек юридически подкован, и ему нужно будет доказать свою добросовестность в первую очередь», — отметил Меньшиков.
Все собранные при покупке чеки, скриншоты проверок, документы станут основой для отзыва на иск.
Покупка у официального дилера или в комиссионном салоне не является 100% защитой. По словам эксперта, исходя из практики, покупка в некоторых комиссионных салонах может сулить даже больше проблем, так как они «умеют решать вопросы» с бумагами, а истинное состояние автомобиля или его история могут быть скрыты.
Говоря о законодательных изменениях, Максим Меньшиков видит наиболее здравой идею так называемого «периода охлаждения» для крупных сделок. Это позволило бы пресечь главную лазейку мошенников — утверждение, что они не осознавали своих действий в момент получения денег. Однако пока такие инициативы лишь обсуждаются.
