24 июля в России отмечается День кадастрового инженера. Кадастровый инженер — одна из самых молодых профессий в современной России. На законодательном уровне специальность утверждена только в начале 2011 года. До этого времени предоставлением похожих услуг занимались землеустроители. В отличие от этих специалистов кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность за ошибки, которые он может допустить в измерениях и документах. И о том, как выбрать кадастрового инженера, расскажет специалист Кадастровой палаты по Республике Башкортостан Алия Мухамедьярова.
Кто такой кадастровый инженер и как Управление Росреестра и Кадастровая палата республики взаимодействуют с кадастровыми инженерами?
Работы по подготовке документов, необходимых для кадастрового учета недвижимого имущества, проводят кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Наши ведомства тесно взаимодействует с кадастровыми инженерами, в том числе организуя периодические обучающие семинары, вебинары, лекции и рабочие встречи с их участием. В ходе данных мероприятий уделяется особое внимание анализу ошибок, допущенных кадастровыми инженерами в подготавливаемых документах. Их качество напрямую влияет на принятие регистраторами решений об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав на объекты недвижимости, либо об их приостановлении или отказе. Разъясняются также нововведения в законодательстве. Поэтому мы рекомендует гражданам максимально внимательно подходить к вопросу выбора кадастрового инженера для подготовки технических документов на недвижимость.
Как проверить сведения о кадастровом инженере?
Мы рекомендуем делать это перед заключением договора на выполнение работ. Информация о кадастровых инженерах содержится в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети Интернет, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Кроме того, о качестве работы кадастрового инженера свидетельствует и количество положительных и отрицательных решений, их соотношении. С этими регулярно обновляемыми данными можно ознакомиться в реестре кадастровых инженеров.
Как заключить договор с кадастровым инженером?
Кадастровые работы оказываются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все подлежащие выполнению кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
Какие документы оформляет кадастровый инженер?
· Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет или учета изменений земельных участков
· Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.
· Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства при их уничтожении.
Предусмотрена ли ответственность кадастрового инженера за некачественно подготовленные документы?
Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является. В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в документы ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет. Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ могут быть оспорены в судебном порядке.
