Сегодня мы поговорим о том, что такое кадастровый учет, для чего он нужен и каким образом осуществить эту процедуру с начальником отдела по г.Октябрьский Управления Росреестра по Республике Башкортостан Альфия Шакирова.
Давайте все же выясним, что же такое кадастровый учет и для чего необходимо проводить эту процедуру?
Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в реестр сведений об объектах, которые прочно связаны с землей. Данная процедура необходима, чтобы конкретно описать объект недвижимости в пространстве, подтвердить, что он реально существует, имеет определенную конфигурацию и площадь. Вновь созданный объект можно одновременно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на него.
Полномочия по учету недвижимости и регистрации прав на нее возложены на Росреестр. Оказываются данные госуслуги на основании заявления и документов, поступивших в Росреестр в установленном законом порядке.
В результате проведения кадастрового учета каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер.
Что делать гражданину после того, как он стал обладателем дома или иного объекта недвижимости?
Недостаточно просто ощущать себя владельцем этого объекта, важно еще и зарегистрировать это имущество. Для этого необходимо поставить на учет данный объект. Как правило, обе эти процедуры проводятся одновременно, но кадастровый учет может проводиться и отдельно. В большинстве случаев для постановки недвижимости на кадастровый учет вы должны обратиться сами, но в законе также прописаны случаи осуществления данной процедуры по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, кадастрового инженера и иного лица. Вам потребуется оформить заявление и подготовить комплект необходимых документов. Подать их в Росреестр вы можете любым удобным способом: лично через офисы многофункционального центра, по почте или в электронном виде, при наличии электронной подписи.
Какие документы необходимо представить в Росреестр для постановки на кадастровый учет?
Для осуществления учета в отношении земельного участка необходимо представить в Росреестр межевой план. В отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса, а также их частей необходимо представить — технический план.
Правоустанавливающий документ и паспорт гражданина РФ. При обращении от имени заявителя его уполномоченного представителя необходимо также приложить нотариально заверенную доверенность
В каких случаях учет осуществляется одновременно с регистрацией права?
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:
1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
2) образованием объекта недвижимости,
3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие государственной регистрации
В подтверждение постановки недвижимости на кадастровый учет какие документы получит заявитель и в какой срок осуществляется данная процедура?
С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Срок государственного кадастрового учета в зависимости от учетно-регистрационного действия составляет от 5 до 12 рабочих дней.
И последний вопрос. Какую сумму государственной пошлины необходимо будет уплатить заявителю?
Государственный кадастровый учет осуществляется без уплаты государственной пошлины.
