Алия Анваровна, получается так, что любой человек может запросить информацию о любом объекте недвижимости?
Да, согласно действующему законодательству сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.
Таким образом, любой гражданин может получить информацию о чужой квартире, жилом доме или земельном участке. Особенно часто эти сведения запрашивают при планировании покупки недвижимости на вторичном рынке. Это позволяет потенциальному покупателю достоверно определить собственника квартиры, дома или участка, а также узнать о возможном факте нахождения имущества под залогом или других наложенных запретах.
Можно ли узнать, кто запрашивал сведения, например о моей недвижимости?
Собственник может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества. Такие сведения предоставляются в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса.
Какие сведения будут отражаться в такой справке?
Из этой справки собственник получит информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими справки и исходящий номер такого документа.
Есть ли какие либо исключения?
Конечно. В такой справке вы не увидите информацию о получении сведений о вашей собственности органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность по ряду оснований. Во всех остальных случаях информация может быть передана собственнику.
Можно ли узнать, кто запрашивал сведения о садовом земельном участке умершего родственника, если в наследование еще не вступали и права не зарегистрировали?
Еще раз подчеркну, что информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, предоставляется только правообладателю при наличии записи в реестре недвижимости о зарегистрированных правах. Указанные сведения являются сведениями ограниченного доступа.
Возможно ли получение информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, представителем правообладателя, его доверенным лицом?
Такая информация может быть выдана представителю правообладателя при представлении либо направлении им вместе с запросом о выдаче соответствующей информации из Реестра недвижимости доверенности, оформленной надлежащим образом, в которой предусмотрено получение таких сведений от имени правообладателя.
Можно ли запретить предоставлять сведения об объектах недвижимости?
Как я уже говорила, сведения содержащиеся в Гос.реестре, являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в Гос. реестре, не вправе запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений по его объекту недвижимости.
Каким способом можно подать запрос на получение такой справки?
Для того, чтобы получить справку, необходимо обратиться в Росреестр. Это можно сделать при личном обращении в данный орган или в МФЦ. Также возможна подача заявления через портал Госуслуг. Необходимо знать кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес. Данная услуга платная — за бумажную копию документа физическому лицу придется заплатить 400 рублей, за электронную версию — 250 рублей. Для юридических лиц стоимость справки составляет 1100 рублей и 700 рублей соответственно.
Сколько таких справок было выдано Кадастровой палатой в этом году?
За 11 месяцев текущего года учреждением предоставлено более 70 таких сведений, при этом более 40 % из них — в электронном виде. За аналогичный период 2020 года было выдано 46 документов, в электронном виде 15 % от общего числа.
