Электронный способ получения сведений ЕГРН пользуется наибольшим спросом у заявителей, поскольку имеет явные преимущества – это сниженная плата за сведения, а также возможность подачи запроса в любое удобное время дистанционнов. Подробнее о возможности получить услуги Росреестра в электронном виде, а именно о получении сведений из Реестра недвижимости, расскажет помощник директора Роскадастра по Республике Башкортостан Алия Зямилева.
Есть ли разница между электронной выпиской и бумажной?
С юридической точки зрения, электронная выписка из ЕГРН ничем не отличается от бумажного носителя. Отличия заключаются в оформлении выписки и способах доставки.
При заказе электронной выписки, заявитель получит на свою электронную почту электронный пакет документов, предназначенный для скачивания и проверки подлинности документов.
Бумажный носитель представляет собой документ с гербовой печатью, заверенный подписью уполномоченного должностного лица. Получить такой вариант можно лично по месту оформления заявки, либо воспользоваться выездным обслуживанием Роскадастра.
В чем преимущества получения электронной выписки из ЕГРН?
Получить электронную выписку проще, быстрее и дешевле. Электронная выписка из ЕГРН обладает такой же юридической силой, как и бумажная версия. Заказать её можно, не выходя из дома, на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуги. Предоставление сведений в электронном виде выгодно для заявителей, так как размер платы уменьшается на 30-80% в зависимости от выбранного вида предоставления сведений
Так бумажная выписка для физических лиц обойдется в 1740 рублей, для юридических лиц в 5100 рублей. А электронная выписка в свою очередь для физических лиц 700 рублей, а для юридических лиц 1400 рублей. Преимущество на лицо.
Какие есть способы получить электронную выписку из ЕГРН?
Услугой по получению сведений из ЕГРН юридические лица, граждане, органы государственной власти и местного самоуправления активно пользуются уже не первый год и уже сумели оценить преимущества такого способа получения сведений из ЕГРН. Сведения из ЕГРН можно получить через специальную форму в разделе «Электронные услуги и сервисы», официального сайта Росреестра.
Вместе с тем, имеется возможность получения сведений из ЕГРН через портал Госуслуг, где доступны наиболее востребованные заявителями виды выписок из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; об объекте недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости.
Также возможно воспользоваться сервисом доступа к ФГИС ЕГРН.
Что необходимо заявителям, чтобы получить сведения из ЕГРН об объекте недвижимости через Госуслуги?
Для направления запроса на получение выписки физическим и юридическим лицам необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Заявителю необходимо перейти на портал Госуслуг, затем выбрать необходимый федеральный орган – Росреестр, далее выбрать раздел по получению выписки из ЕГРН. Из предложенных вариантов выписок необходимо выбрать интересующий, и далее заполнить все графы запроса, которые предложит электронный сервис. После оплаты услуги по установленным Росреестром тарифам запрос отправится в работу.
Результат поступит в личный кабинет на портале Госуслуг в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной подписью должностного лица и печатью органа.
Что дает для заявителя сервис доступа к ФГИС ЕГРН?
Данный сервис обеспечивает возможность получать и просматривать общедоступные сведения по любому объекту недвижимости на всей территории России в режиме онлайн. При помощи сервиса можно узнать информацию о собственниках объекта недвижимости (кроме персональных данных), зарегистрированных арестах и других ограничениях прав, а также сведения о наличии судебных споров. При этом кроме просмотра сведений у пользователей есть возможность отслеживать изменения, которые могут произойти с каждым объектом недвижимости.
Работа с Сервисом возможна после получения ключа доступа к информационному ресурсу. Предоставление ключей доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальном сайте Росреестра.
Ключ доступа платный?
Ключ доступа к информационному ресурсу предоставляется бесплатно, и им могут воспользоваться все желающие, плата в этом случае взимается лишь за получение сведений об объектах недвижимости. Стоимость предоставления сведений зависит от типа заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, органы государственной власти или иные государственные органы), количества запрашиваемых выписок и от вида, в котором будет предоставлен ответ. Пакетная система оплаты очень выгодна для заявителей, особенно при частом использовании сервиса и необходимости получения большого количества выписок.
Предоставление справочной информации по объектам недвижимости в режиме online?
Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить бесплатно общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, точном адресе, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. Эти сведения будут полезны потенциальным покупателям и профессионалам рынка недвижимости в качестве информации для предварительной оценки объекта. С помощью данного электронного сервиса объект можно найти по кадастровому номеру, условному номеру или по адресу фактического местонахождения. Воспользоваться сервисом можно бесплатно в режиме реального времени.
Однако стоит обратить внимание на то, что справочная информация по объектам недвижимости не является документом, подтверждающим зарегистрированное право, и не предназначена для официального представления документов в организации.
Как поможет новое правило для решения этих проблем?
Будьте бдительны! В надежде сэкономить некоторые граждане идут на платные сайты, которые обещают оплатить выписку из ЕГРН гораздо дешевле (за 300-400 рублей). Однако делать этого не стоит: такие сайты могут содержать мошеннические или предоставлять неактуальные сведения.
Хочу обратить внимание, что сайты-двойники Росреестра и другие платные сайты, на которых до марта 2023 года можно было заказать выписку, теперь запрещены. За предоставлением сведений в ЕГРН предусмотрена административная и уголовная ответственность.
