Правительство РФ расширило программу социальной газификации на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ). Представители СНТ уже могут подавать заявки в газораспределительные организации. Кто имеет право на подключение к сетям, что и когда для этого необходимо сделать расскажет гость нашей студии - Эльзида Зайнетдинова – заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ.
Где возможна догазификация СНТ и каковы требования к домовладению?
Ключевое условие для догазификации: СНТ должно находиться в границах газифицированного населенного пункта. Дом должен быть предназначен для постоянного проживания, у заявителей должны быть оформлены права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома. И еще одно требование – решение по вопросам газификации домовладений закрепляется протоколом общего собрания членов СНТ, проведённого в очной форме.
Что делать, если дом зарегистрирован как садовый? Можно ли такой дом признать жилым?
Собственнику нужно представить в орган местного самоуправления через МФЦ пакет документов. Он включает в себя заявление о признании садового дома жилым, выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.
Если ОМС признает, что садовый дом можно признать жилым, он уведомляет об этом владельца и Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия. Но внести эти изменения в ЕГРН гражданин должен самостоятельно, обратившись в Росреестр любым удобным способом.
Также часто возникает проблема, что отсутствуют права на участок. До 1 марта 2031 года члены СНТ имеют право приобрести садовый участок без проведения торгов в собственность бесплатно. Для этого необходимо обратиться в районное отделение Минземимущества РБ.
Наверняка не у всех оформлены дома в собственность? Как это сделать максимально просто и быстро?
Это делается в упрощённом порядке по «дачной амнистии». Необходимо пригласить кадастрового инженера для подготовки технического плана на дом. После этого необходимо обратиться в МФЦ или подать заявление в электронном виде через портал Госуслуг или портал Росрестра. Также потребуется приложить правоустанавливающий документ на земельный участок, если он ранее не был зарегистрирован. Госпошлина за регистрацию права на жилой дом составит 700 рублей. Регистрации прав на участок – тоже 700 рублей.
Где посмотреть список СНТ, соответствующих критериям догазификации?
Общий перечень СНТ и план-график газификации в разрезе муниципальных образований, соответствующих критериям догазификации, опубликован на сайте Министерства строительства и архитектуры Республики Башкортостан.
Могут ли помешать жителям СНТ охранные зоны газопроводов СНТ?
После того, как построенные газопроводы будут введены в эксплуатацию, будут наложены охранные зоны. Если часть земельного участка садовода попадет в границы охранной зоны газопровода – то собственники должны будут с осторожностью эксплуатировать эту территорию. Например, садить на глубину не более 30-50 сантиметров. Однако строить объекты капитального строительства с фундаментом — уже, конечно, будет нельзя.
Где подавать заявку?
Подать заявку может как собственник домовладения, так и председатель СНТ. Это можно сделать на сайте Единого оператора газификации, портале Госуслуги, в МФЦ или в газораспределительной организации. ГРО с момента получения заявки проверяет комплектность документов и присутствие товарищества в программе газификации. Если все необходимые процедуры соответствуют законодательству, организация в течение 30 дней направляет гражданину проект договора. Региональным и муниципальным властям совместно с газовщиками поручено организовать личные встречи с председателями и жителями СНТ и провести подомовые обходы с опросом граждан на предмет их желания подключиться к газовым сетям.
