На 2022 год из федерального бюджета выделено 97 млн рублей на комплексные кадастровые работы. Часть этой суммы предназначена для работ на территории садовых некоммерческих товариществ.
В чем преимущество для садоводов комплексных кадастровых работ, рассказал в программе «Вести.Интервью» на телеканале «Россия 24 Башкортостан» заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марат Мирзаянов.
«Запланированы работы в отношении 22 кварталов, в которых находятся порядка 4100 участков, которые относятся к землям СНТ. Там будут устанавливаться границы, но в большей части границы будут уточняться, потому что есть смещения и т.д. Мы регион особенный. У нас в республике большое количество садов прошли инвентаризацию, но допускали ошибки. Соответственно, мы сейчас работу над ошибками проводим. Во многих других регионах сейчас целью комплексных кадастровых работ является установление границ», – пояснил Марат Мирзаянов.
Также в интервью:
Почему важно установить границы и что такое комплексные кадастровые работы?
«Комплексные работы делаются в комплексе на определенную территорию, допустим, на весь СНТ или кадастровый квартал (вся территория республики поделена на кадастровые кварталы). Описание границ происходит в отношении всех земельных участков, которые в этом квартале состоят. Это происходит одновременно. Если, допустим, происходит смещение, то смещен весь сад. Чтобы человеку одному исправить, ему нужно исправить свой участок и тот, на который он накладывается. Получается эффект домино, то есть приходится исправлять не только свою ошибку, но и соседа, и соседа соседа, и т.д., а это обычно не под силу одному садоводу. Комплексные работы – упрощенные, описывают сразу весь массив. Открытое согласование результатов проводит администрация, публично».
Где проводить комплексные кадастровые работы, определяют муниципалитеты.
«Гражданам ничего платить не требуется, нужно поучаствовать в части предоставления документов, допуска к своему земельному участку, чтобы съемку сделали. Потом по результатам, когда будет вывешено объявление о проведении согласительной комиссии, надо будет прийти на комиссию, ознакомиться с результатами, выразить согласие или несогласие».
Другая проблема – отсутствие надлежащих документов, неоформленные земельные участки.
«По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в РБ порядка 300 тысяч земельных участков. По факту их больше, пока люди не заявились, мы не знаем, сколько их на самом деле. Из 300 тысяч, по нашей статистике, порядка 30% не зарегистрированы права. Часть участков вообще не сформированы как самостоятельные, мы не знаем, сколько их там. Чтобы не потерять, передать в наследство, продать, заложить, – надо оформлять. Совет садоводам: эта процедура не быстрая, займет как минимум месяц, а иногда надо срочно, но срочно не получится», – предупредил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марат Мирзаянов.
Смотрите также:
В помощь садоводам Башкирии из регионального бюджета выделено 100 млн рублей.
