В текущем году количество электронных сделок с недвижимостью в Башкирии увеличилось на 62% по сравнению с прошлым годом. С чем связан такой рост и какие преимущества есть у получателей электронных услуг в сфере недвижимости, расскажет заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марина Мартынова.
Такой существенный рост электронных сделок. С чем он связан?
Росреестр оказывает свои основные услуги (регистрация прав, кадастровый учет недвижимости, предоставление сведений из реестра) с 2011 года (уже 10 лет). И ежегодно объем этих услуг набирает обороты, в том числе и в республике. Особенно активный спрос на них стал наблюдаться с прошлого года, когда из-за пандемии многим пришлось резко переходить на электронную форму взаимодействия и она оказалась удобной и не сдает позиций и сегодня.
В РБ за 9 месяцев на госрегистрацию прав в электронном виде поступило порядка 200 тыс. заявлений, в общем объеме всех заявлений на электронику приходится 40%.
Кто в основном подает заявления на регистрацию. Граждане к этому готовы?
70% всех электронных заявлений поступает от физических лиц. Примерно поровну – от органов власти и юридических лиц.
Во многом для граждан проводниками электронных сделок выступают нотариусы, органы местного самоуправления, банки, застройщики, профессиональные участники рынка недвижимости, которые и сами используют эти технологии.
Сегодня перед нами стоит амбициозная задача увеличения доли электронной ипотеки до 80% (в этой целью мы активно взаимодействует с кредитными учреждениями, которые в свою очередь тоже рассматривают электронную регистрацию как конкурентное преимущество), а также совместно с Госкомитетом РБ по предпринимательству планируем увеличить долю электронных услуг, оказываемых бизнесу. Такая задача ставится перед нами Проектным офисом по созданию благоприятного инвестклимата в республике.
В чем удобство электронного оформления недвижимости?
В первую очередь удобство заключается в сокращенных сроках получения электронной услуги. Срок электронной сделки у нас в республике составляет 2 дня, учитывая общий срок при подаче бумажных документов через МФЦ – 9 рабочих дней. Электронная ипотека и нотариальные сделки регистрируется за сутки.
Еще для физлиц предусмотрена скидка по госпошлине в 30%, которая почти полностью покрывает стоимость ЭЦП, необходимую для электронной сделки.
Электронные сделки экономят ценное время как при подаче документов, так и при получении результата.
Дорого ли получить электронную подпись, хлопотно ли?
Нет, ЭЦП выдают многие удостоверяющие центры, к примеру, такими полномочиями наделена Кадастровая палата. Стоимость ЭЦП невелика, не превышает 700 рублей, действует 1,5 года и распространяется на разные виды услуг (т.е. использовать ее можно неоднократно). Более того, уже рассматривается вопрос, что ЭЦП будет выдаваться бесплатно. А в целом, с 2023 года предусмотрено, что некоторые регистрационные действия через Личный кабинет Росреестра возможно будет осуществлять и без ЭЦП.
Насколько можно доверять этому способу оформления недвижимости?
Электронная сделка осуществляется через усиленную электронно-цифровую подпись, которая защищена от подделки. К тому же вся процедура проходит по особым защищенным каналам связи и полностью безопасна.
Примут ли другие органы или организации электронную выписку, выдаваемую по итогам электронной сделки?
Никаких препятствий использования электронной выписки быть не должно. Организации должны принимать сведения из электронной выписки для своих действий. Хочу особенно подчеркнуть, что сегодня все госорганы и муниципальные структуры включены в межведомственный электронный документооборот и, если данным органам нужны уточняющие сведения об объекте недвижимости, они могут самостоятельно и бесплатно запросить в Управлении Росреестра сведения в электронном виде, не направляя за этим граждан, которым сведения из реестра недвижимости предоставляются на платной основе.
