Гости студии:
– заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по РБ Альфия Мусина;
– заместитель начальника отдела обработки документов и учётных действий №1 Филиала Кадастровой палаты по РБ Рашит Якупов.
«Разрешение на строительство жилого дома, если вы осуществляете его на землях для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства, получать теперь не нужно. Если вы планируете такую стройку, у вас есть возможность пойти двумя путями. Первый из них — уведомительный порядок, второй – упрощенный», - пояснил Рашит Якупов.
Также в интервью:
– за 16 лет на территории России в порядке «дачной амнистии» было зарегистрировано более 14 млн объектов недвижимости, в том числе в РБ – более 765 тыс.;
– под «дачную амнистию» попадают также различные хозяйственные постройки и садовые дома;
– незаконно построенную недвижимость нельзя продать, подарить, предоставить в аренду;
– в отношении самовольной постройки может быть принято решение о ее сносе или ее приведении в соответствие с требованиями закона за счет владельца;
– если с земельным участком изымаются расположенные на нем объекты недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (например, для строительства дороги), гражданин, не зарегистрировавший данный объект, рискует остаться без полагающейся в таких случаях компенсации;
– «дачная амнистия» также распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам до 30 октября 2001 года (то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ) в собственность, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение;
– регистрировать право на земельный участок под ИЖС, предоставленный после введения в действие Земельного кодекса РФ, придется на общих основаниях;
– арендатор земельного участка может переуступить право аренды другому лицу;
– раздел земельного участка возможен при условии соблюдения ряда требований;
Напомним, упрощенный порядок государственной регистрации прав на некоторые объекты недвижимости начал действовать с 1 сентября 2006 года. В 2020 году «дачная амнистия» была продлена до 1 марта 2026 года.
Важно! Государственная регистрация носит заявительный характер.
